Caratteristiche principali

Il nuovo insediamento residenziale verrà realizzato nel centro dell’abitato di Rovereto, in un’ area che si trova fra corso Bettini e Via S Giovanni Bosco. Dal punto di vista dell'accessibilità veicolare l'area è raggiungibile da nord da via del Teatro. Il piano terra dell’edificio affaccerà su un percorso pedonale protetto, su cui si apriranno anche gli atri e i vani scala di accesso ai blocchi abitativi. La superficie a parcheggio verrà ricavata nell’ interrato e distribuita omogeneamente sotto ogni edificio. Sono previsti quattro blocchi di medie dimensioni sviluppati su quattro livelli che ospiteranno un totale di circa 70 unità destinate ad abitazione od uffici.
La costruzione sarà eseguita con materiali di pregio, adottando tecnologie avanzate, tenendo conto delle attuali esigenze abitative e delle normative vigenti, sia dal punto di vista della sicurezza, che energetico, che di trasmissione dei rumori.

In particolare, sia per la sicurezza dei fruitori che per il comfort abitativo, l’ edificio presenta le seguenti caratteristiche peculiari:

1. Le strutture portanti sono calcolate a norma antisismica;
2. L'involucro edilizio e gli impianti termici dell'intero complesso sono pienamente rientranti nei limiti di cui al D.Lgs. 192/05.
   Alla data odierna è comunque certificabile che l'edificio è classificabile secondo lo standard "Casa clima della Provincia di Bolzano" come edificio “B”-"C".
3. Si è posta particolare cura ai materiali costituenti le divisorie fra le diverse unità immobiliari, evitando possibili ponti acustici che possano trasmettere il rumore;
4. Sono presenti gli impianti ascensore che dal garage arrivano fino al piano attici;
5. L’ impianto di riscaldamento è previsto a pavimento con fluido a bassa temperatura, e contacalorie per ogni singola unità immobiliare, che permetta di calcolarne l’effettivo consumo;
6. E’ previsto l’ impianto di condizionamento indipendente ogni unità immobiliare;
7. E’ previsto l’ impianto di aspirazione centralizzato, indipendente per ogni unità immobiliare
;
8. Saranno realizzate, ove previste in progetto, le tapparelle a funzionamento elettrico;
9. Per ogni unità immobiliare viene realizzata la predisposizione delle condotte per l’ impianto di allarme antieffrazione;
10. Le serrande dei garages sono automatizzate con apertura tramite telecomando.

L’uso di materiali e finiture è meglio specificato nella relazione tecnica.